爸爸妈妈房屋给子女过户费如何算

爸爸妈妈房屋给子女过户费的计算方法具体如下：

1.假如房地产经过赠与公证，那样成本主要包含公证费和契税等。

公证费是根据受益总额的2%来收取，但最低高于200元。

契税则是依据房子评估价的1.5%来计算，除此之外还需支付买卖费6元/平方米、登记费80元与评估费，评估费为评估额的0.5%。

在完成公证和缴纳上述成本后，还需到房产买卖中心办理房子所有权转移登记手续，此环节还需缴纳100元的登记费、5元的权证印花税与房子评估价0.05%的合同印花税。

2.若是直系亲属间的房地产赠与，如爸爸妈妈赠与子女，是可以免征个人所得税的。国家明确规定了三种房子免费赠与时免征个人所得税的状况，包含：

将房子产权免费赠与配偶、爸爸妈妈、子女等直系亲属；

将房子产权免费赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；

房子产权所有人死亡后，依法获得房子产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

房地产过户给子女的税费

在房地产过户给子女的过程中，除去上述提到的赠与公证和转移登记所需缴纳的成本外，还应该注意其他可能产生的税费。

虽然直系亲属间的房地产赠与可以免征个人所得税，但契税、买卖费、登记费、评估费与合同印花税等仍需根据有关规定缴纳。

这类税费的具体金额会依据房子评估价、面积与当地政策等原因而有所不同。

过户房地产给子女的需要注意的地方

找法网提醒你，在过户房地产给子女时，除去考虑成本问题外，还应该注意以下几个方面：

1.筹备必要的文件和资料：假如单位购买私房或进行非住宅转移，需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，与单位法定代表人办证委托书和受托人身份证原件及复印件。

2.知道房子出租状况：假如房子已出租且承购人非承租人，需提交承租人舍弃优先购买权的证明，以防止后续纠纷。

3.处置共有权问题：假如房子存在共有权人，需出具共有权人赞同供应的证明和共有权证书，确保过户过程合法合规。

4.遵循法院判决：假如房地产过户涉及法院判决，需出具法院判决和帮助实行公告书，以确保过户过程的顺利进行。

综上所述，过户房地产给子女需要仔细考虑成本、税费与需要注意的地方等多个方面。在办理过户流程前，建议咨询专业律师或法律机构以获得更详细和准确的信息。